Last Updated on 28 de março de 2026 by Ricardo Valença Barretos
Como funciona o sistema de encanamento em um prédio de apartamentos?
O encanamento de prédios funciona através de dois subsistemas distintos: alimentação (água limpa, sob pressão, vinda da rua ou poço) e drenagem/esgoto (gravidade, levando resíduos para a rede pública). Água é armazenada no reservatório superior/inferior para garantir abastecimento e pressão via colunas distribuídas por prumadas.
Principais Componentes e Funcionamento:
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- Abastecimento (Água Fria/Quente): A água entra, passa pelo hidrômetro, vai para o reservatório inferior (cisterna) e é bombeada por recalque até o reservatório superior. A partir daí, a água desce por gravidade através de colunas verticais (prumadas) até as unidades.
- Água Quente: Geralmente abastecida por aquecedores a gás ou elétricos, com tubulações independentes.
- Esgoto e Drenagem: Utiliza a gravidade, com tubulações inclinadas para baixo. Inclui ventilação para evitar a formação de vácuo, garantindo o fluxo e evitando mau cheiro.
- Caixas de Gordura: Essenciais para filtrar o esgoto das pias de cozinha antes de seguir para a rede geral, prevenindo entupimentos.
- Tubulações e Materiais: Atualmente, utilizam-se mangueiras flexíveis (PEX) para distribuição interna e tubos de PVC marrom para água fria e CPVC branco para água quente.
- Segurança: Conta com registros de corte para manutenção por área e, frequentemente, prumadas específicas para hidrantes (colunas de incêndio).
A manutenção predial da prumada é crucial para garantir a eficiência do sistema, evitando vazamentos e danos estruturais, conforme destacam os especialistas em tratamento de água e efluentes.
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