Last Updated on 15 de julho de 2026 by Construsul
De quem é a responsabilidade de limpeza de calha?
A responsabilidade pela limpeza de calhas depende da natureza do problema e se o imóvel é alugado ou próprio. A limpeza preventiva e de rotina é do inquilino em caso de locação, ou do proprietário em casa própria. Já falhas estruturais são sempre do proprietário.
Em Imóveis Alugados
As obrigações são divididas pela Lei do Inquilinato:
- Inquilino: É responsável pela manutenção preventiva e rotineira, como a limpeza para remover folhas, sujeira e pequenas obstruções acumuladas durante o período de moradia.
- Proprietário: É responsável por problemas estruturais. Se a calha for muito pequena, estiver danificada (rachada ou furada), ou se apresentar entupimento grave logo no início da locação (indicando falta de manutenção antes da entrega), o custo do reparo é do dono do imóvel.
Em Imóveis Próprios
Se você é o dono e residente, a responsabilidade é inteiramente sua. A limpeza deve ser feita ao menos duas vezes ao ano — preferencialmente antes do período de chuvas e após o outono — para evitar infiltrações, mofo e danos estruturais graves.
Caso precise terceirizar o serviço, o preço para contratar um profissional costuma variar entre R$150 e R$500, dependendo do tamanho do imóvel e da altura do telhado. Você pode buscar por profissionais avaliados em plataformas de serviços locais.
