Last Updated on 3 de junho de 2026 by Construsul
Quanto custa para consertar uma laje com infiltração?
Consertar uma laje com infiltração custa entre R$ 25 e R$ 300 por metro quadrado (m²), dependendo da técnica. O valor total varia de acordo com o tamanho da área e o método escolhido. Em reparos completos que exigem remoção de pisos, o custo pode chegar de R$ 10.000 a R$ 30.000.
Preço por Tipo de Impermeabilização (Material + Mão de Obra)
O custo varia significativamente dependendo do material escolhido para conter a água:
- Manta Asfáltica: Varia de R$ 45 a R$ 75 por m². É uma das soluções mais tradicionais, mas exige aplicação com maçarico por profissionais especializados.
- Argamassa Polimérica: Custa entre R$ 80 e R- 160 por m². Excelente para lajes e áreas que serão revestidas depois.
- Resina Acrílica ou Borracha Líquida: Custa cerca de R$ 25 a R$ 65 por m². É uma opção mais barata e fácil de aplicar, mas possui menor durabilidade em lajes expostas.
- Poliuretano (PU): Varia de R$ 150 a R$ 300 por m². Trata-se de uma solução premium e de alta performance, com excelente elasticidade e resistência.
Principais Fatores que Alteram o Orçamento
Além do material, alguns detalhes da sua obra podem aumentar o valor final:
- Dificuldade de Acesso: Áreas de difícil acesso podem elevar o custo da mão de obra.
- Preparação da Superfície: Se a laje estiver muito danificada ou com buracos, o pedreiro cobrará pelo preparo (alisamento e limpeza), o que encarece o serviço.
- Quebra de Piso: Lajes que já possuem piso instalado exigem sua remoção e posterior assentamento de um novo revestimento após a impermeabilização, o que pode jogar o custo para a faixa de R$ 10.000 ou mais para a área total.
Para proteger sua nova impermeabilização e evitar que o sol resseque a manta, é comum a exigência de um contrapiso armado ou a colocação de um piso de cerâmica simples.
Recomendação: Sempre contrate um profissional ou empreiteiro local para avaliar se a infiltração tem origem na laje ou se é um problema vindo da caixa d’água/encanamento (o que pode exigir serviços de caça-vazamento, a um custo médio de R$ 580).
